链家要大家需要注意大房屋朝向哪些问题

在中国，我们都知道房子坐北朝南好，因为我们位于北半球，太阳四季照射角度都是自南向北，采光充足，但如果是其他朝向呢？该怎么辨别，又需要注意什么?

链家提醒 一、房屋朝向怎么辨别？

看房时，房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，即根据客厅和主卧的窗户或阳台朝向判断，以南向为佳。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向应为南。简单点说，最大的采光面，一般就是房屋的朝向。

如客厅和主卧的窗户或阳台朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。注：可以运用手机指南针辅助辨别。

链家提醒 二、房屋各朝向的优缺点是什么？

根据各朝向每日获得的平均日照时长，以及我国的气候(大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响)来判断房屋的采光及通风情况。

我国大陆夏季及冬季风向图：

夏季及冬季风向图

总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒困扰。

房屋各朝向的优缺点

此外还要注意，并不是所有坐北朝南的户型都称为南北通透，必须是北向处有窗户或者生活阳台，跟南向客厅会互通，能形成穿堂风的，则叫南北通透。

链家提醒 三、选择房屋朝向时要注意哪些问题？

选择房屋朝向时，还需注意楼体构造、楼间距、房屋进深等。

1.楼体构造

单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。

2.楼间距

楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺。

3.房屋进深

房屋的进深不能过大，进深指一间独立的房屋两横墙间的距离。进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

4.各个房间布局的朝向

客厅及卧室使用频率高，选择朝向时应着重关注，卫生间和厨房虽然没有客厅，卧室那么讲究朝向，但有些方面也需注意。

各房间布局的朝向

5、楼层与外部环境

朝南的固然好，但有些朝南的房子，特别是低楼层的，因为靠山脚或者楼间距小，采光度不如其他朝向，每高一层，采光度都可以看出明显的区别。

链家提醒 四、举例说明如何判断房屋朝向

示例：

房屋朝向示例图

**1.首先判断房屋朝向 **

卧室A为主卧带窗，客厅有窗，根据方向标可知主卧及客厅窗户都朝东，则可以判断本户型的房屋朝向为东。

2.朝向优缺点

优点：户型动静分区、干湿分离，主卧、次卧、客厅都有东向窗，上午阳光充足，房间会很明亮，采光不错。

缺点：客厅、卧室都存在通风不好的问题，下午入户门到卧室B之间的区域可能会采光不足；两个卫生间都没有窗户，需多消耗能源来保证房间光线和干燥；厨房有西向窗户，夏季下午房间温度会升高。

总的来说：房屋朝向的选择不能一概而论，选择房屋朝向时要综合考虑室内采光、通风、噪音，还应考虑房屋形式、基地地形、周围景观甚至人文因素，最终根据优选原则及个人喜好做出决策。

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