一夜之间，倒闭、裁员、降薪，从中介的生存危机看当下楼市

用一句名言来描述房产中介这个行业最好不过，"半年不开张，开张吃半年"，遇到楼市大牛时期，一个普通房产销售人员一年的收入能超过小企业的老板。在北京、上海等一线城市，能在这个行业顺利存活的销售人员，年薪至少30万起。

但这个暴利行业，在最近楼市的寒流中应声倒下，三四线城市的中介倒闭潮更是疯狂，中介兄弟们从月入5万到月薪2500。一夜之间，倒闭、裁员、降薪，从中介的生存危机看当下楼市。

从业5年的二手房销售小刘告诉我们，现在三四线楼市已经遇到了瓶颈，在经历过上半年的疯狂抢房后，市场变得格外冷清，所有购房者好像都消失了，2018年下半年的楼市，可能会比任何时期都艰难。

今年6月工资还有两万多的小刘，这几个月拿着只有基本工资2500的工资条，愤愤不安，心里落差巨大。今年3月份，小刘卖掉了一套1300万的别墅，当月公司就发了8万佣金，还从客户那里收了6000红包，一天就把半年的工资给赚了。

房产中介确实是一个暴利加运气的行业，销售的薪水由固定工资加佣金组成，不同类型的房子卖出去佣金比例也不一样，普通住宅5到7个点，豪华别墅可能在8个点以上。如果有运气好能够卖掉一栋办公楼，那真的可以吃一辈子了。业内也有这样的例子，杭州一家专门做写字楼的中介公司，曾卖掉一栋写字楼，成交价1.5亿，销售光佣金就发了200多万元。

但是近几年，房产中介的口碑却越做越差，不管小中介还是大中介公司都以各种各样的套路对待顾客：

①谎话满天飞，从事房地产中介首先要学会忽悠人，那些真正有良心的中介根本赚不到钱，也基本上被淘汰了。

②把方的说成圆的，只会挑好的东西跟顾客说，隐瞒房子明显的缺点，比如，房子里曾经出现过死人或者发生过刑事案件。

③通过所谓的"委托代理"、随意哄抬房子的价格，瞒着房东，暗箱操作，收取高额差价。

楼市的"金九银十"可能要在今年落幕了，没想到中介也是一个靠"天"吃饭的行业，这个"天"就是房地产的火热程度。现在楼市遇冷，他们也跟着倒霉，一旦这种疲软的状态传导至全国各地，中介人员赚不到钱，恐怕所有的从业人员都要选择"冬眠"了。

2018年，可能所有行业都遇到了危机，从中介行业的裁员、降薪开始，也折射了楼市的艰难。各位网友还会选择中介这个行业吗？欢迎参与讨论。