仅一年房价就从3万跌到1.7万，四套房业主：降多少也没人要

楼市调控过去两年，但房价上涨预期仍然没有减弱。据央行最新的调查数据称，对于下一季度房价的走势，有27.4%的人认为上涨，49.6%的认为保持不变，看跌的不足12%。其实每一次房价长周期的上涨，总是会麻痹大部分人，就像股市一波大涨后总会套死一批人。

全民炒股到现在全民炒房，当大家一致认为房价还能涨，那么风险就真来了。曾经的燕郊房价从疯涨到暴跌，只用了不到两年。房价从七八千一路炒到接近四万每平，这里面涌入多少的投资客？

据一位中介透露到燕郊买房几乎都是外地人，而这里面投资为主的占60%以上，本地人基本都有房，若按当地人收入水平三千来看，根本支撑不了三万每平的房价。

自从去年新政出台后，外地人购房需三年社保直接把楼市打入了冷宫，购房者一夜间全消失。在过去的燕郊，周末人最多的地方不是商场，而是售楼处和中介门店，燕顺路这一整条街全是中介门店，现在80%都关门了，留下来的也只是死撑根本没人买房。

房价从四万跌到两万以下，有些小区已经挂牌到一万六左右。无数投资客愁了，一位持四套房的业主称，自已看上去有四套房，显得挺富有，实际你说哪套是我的？全是负资产，再降也不一定有人买。

天洋城的房子去年三月高点的还卖三万每平以上，而十一月份成交均价仅一万七，位置稍差点的降到一万五左右。当然若是自住的刚需，只要月供能还上，涨与跌都和自己没关系，最为受伤的只有那些杠杆炒房客。